2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
宮城県
44.1万円/㎡
前年比-1.0%
仙台市太白区
39.4万円/㎡
前年比-18.1%
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ダイアパレス八木山南
宮城県仙台市太白区八木山南四丁目
仙台市地下鉄東西線 / 八木山動物公園駅 徒歩17分
2003年築 / 9階建 / 20戸 / RC造
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価格偏差値
54.5
割安
推定相場価格より7%割安
相場
2,560万円
36.4万円/㎡
1,368
2,163
2,957
3,752
AI査定結果
推定相場価格
2,560万円
36.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,163万円〜2,957万円
30.8万円/㎡〜42.1万円/㎡
推定賃料
8.5万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2026年4月28日
ダイアパレス八木山南
2,380万円（33.9万円/㎡）/ 7階 / 70.26㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は33.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/24 | 2,380万円 | 33.9万円 | 7階 | 70.26㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は32.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/24 | ダイアパレス八木山南 仙台市太白区八木山南四丁目 | 八木山動物公園駅17分 | 2,380万円 | 33.9万円 | 70.26㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 東 | 2003年 | 20戸 | RC |
| 2025/03/02 | ダイアパレス八木山 仙台市太白区八木山香澄町 | 八木山動物公園駅22分 | 1,690万円 | 26.4万円 | 64.07㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1998年 | 58戸 | RC |
| 2026/04/01 | D’レスティア仙台西多賀 仙台市太白区西多賀四丁目 | 長町南駅32分 | 2,290万円 | 29.5万円 | 77.66㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南東 | 2003年 | 55戸 | RC |
| 2024/10/08 | ライオンズヴィアーレ富沢 仙台市太白区富沢三丁目 | 富沢駅16分 | 2,200万円 | 26.8万円 | 82㎡ | 4LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 35戸 | RC |
| 2026/04/05 | aie長町ウエスト 仙台市太白区砂押南町 | 長町南駅15分 | 2,580万円 | 30.3万円 | 85.14㎡ | 3LDK+S | 3階 / 6階建 | 南東 | 2006年 | 47戸 | SRC |
| 2024/06/06 | シティハウス長町グランビューコート 仙台市太白区門前町 | 長町一丁目駅12分 | 2,800万円 | 36.9万円 | 75.79㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南東 | 2004年 | 33戸 | RC |
| 2026/04/08 | 長町南パーク・ホームズサザンクレスト東館 仙台市太白区鹿野二丁目 | 長町南駅10分 | 1,880万円 | 29.9万円 | 62.81㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 30戸 | SRC |
| 2024/02/16 | ナイスアーバン長町 仙台市太白区長町二丁目 | 長町一丁目駅8分 | 2,031万円 | 32.7万円 | 62.06㎡ | 2SLDK | 7階 / 9階建 | 南 | 2000年 | 23戸 | RC |
| 2023/12/26 | プラウド長町南 仙台市太白区泉崎一丁目 | 長町南駅12分 | 2,790万円 | 37.6万円 | 74.16㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 2005年 | 44戸 | RC |
| 2025/11/22 | プラウド長町 仙台市太白区長町二丁目 | 長町一丁目駅7分 | 3,180万円 | 40.4万円 | 78.62㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 2003年 | 50戸 | RC |
| 2025/01/30 | セレーノ富沢ウィンテージ 仙台市太白区富沢四丁目 | 富沢駅7分 | 2,650万円 | 38.8万円 | 68.37㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 2006年 | 46戸 | RC |
| 2024/12/09 | 野村ステイツ長町ガーデンスクエア 仙台市太白区長町二丁目 | 長町一丁目駅7分 | 2,280万円 | 30.8万円 | 73.93㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 西 | 1999年 | 50戸 | RC |
| 2025/10/17 | シティハウス長町一丁目ステーションコート 仙台市太白区長町一丁目 | 長町一丁目駅3分 | 2,350万円 | 32.1万円 | 73.32㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南東 | 2003年 | 40戸 | SRC |
| 2025/11/02 | ヴェルビュ長町一丁目ステーションフォート 仙台市太白区長町一丁目 | 長町一丁目駅3分 | 2,899万円 | 34.2万円 | 84.65㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南西 | 2001年 | 52戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は宮城県で1%下落、仙台市太白区では18.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.9万円）は仙台市太白区の平均と比較して14%割安です。
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